איך נבחר את ההחזר החודשי

אחד הדילמות הגדולות שנתקלים בהם בעת לקיחת המשכנתא היא "מה הוא ההחזר החודשי שעלי לבחור" ?

חשוב להדגיש שהבנק ירצה שתיקחו את המשכנתא ל 30 שנה ובכך הוא יראה לכם אמנם שההחזר החודשי נמוך אבל מצד שני ישנה מתמטיקה פשוטה שאומרת- ככל שתפרשו את המשכנתא ליותר זמן כך סכום הריבית בפועל יהיה גבוה יותר.

מצד שני אם תחזירו יותר מדי תגיעו למצב שתיכנסו "ללולאה" של כניסות למינוס והלוואות או במקרה יותר גרוע גם לכך שהבנק יקח לכם את הבית כי לא תעמדו בתשלומי המשכנתא (תרחיש קיצוני אבל יכול לקרות…..).

לכן חשוב מאוד שתבחרו היטב את ההחזר החודשי שמצד אחד תוכלו לעמוד בו ומצד שני לא יהיה נמוך מדי .

אז איך נדע מה הוא ההחזר החודשי?

דבר ראשון חשוב שתעברו על דפי החשבון שלכם ותעשו חישוב פשוט של הכנסות פחות הוצאות ( כמובן לא להחשיב הוצאות חריגות שהם נדירות וגם את ההוצאה של השכירות כי אחר כך לא תצטרכו לשלם אותה). בסכום הסופי שיצא בחישוב זה הסכום ההחזר החודשי המומלץ , וכמובן גם תשאירו כסף בצד לבל"תמים  וגם שיהיה לכם כסף נזיל אם תצטרכו.

זיו יצחק שלום - מנהל ומייסד החברה
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות ​

לקבלת ייעוץ ללא התחייבות

צרו קשר מיידית:

או מלאו פרטיכם ואחזור אליכם :

הרבה ממכם ישאלו למה שאני לא יקח החזר חודשי ממש נמוך והשאר אני אחסוך?
התשובה היא המושג שנקרא " נטייה שולית לצרוך" כלומר על כל שקל שנוסף לכם במשכורת וכדומה הנטייה של רוב האנשים היא לבזבז אותו בשלמותו ולכן עדיף שהכסף העודף ילך לטובת כיסוי המשכנתא ולא לטובת בזבוזים.

כדאי לדעת > ה"מוקשים" של הבנקים

נגן וידאו

כדאי לדעת > כיצד להחזיר פחות כל חודש?שלום

נגן וידאו

מידע נוסף

money, finance, business

מדריך למשכנתא

בבואנו לעשות את הצעד החשוב בחיינו שלו ציפינו כל כך הרבה שנים חשוב לדעת לעשות אותו בדרך הנכונה על מנת שנוכל לעשות זאת ללא בזבוז זמן וללא בזבוז כספים מיותרים (גם ככה חסכנו שקל לשקל כדי לקנות בית).

קרא עוד »
coins, currency, investment

המוקשים של הבנקים

אדם רגיל מן השורה לוקח משכנתה אולי פעמים ספורות בחייו. כמובן שרוב האנשים בעולם לא מבינים במשכנתה. אדם כזה שיבוא ללא יועץ אל סניף הבנק.

קרא עוד »
finance, bank, banking

מה זה יועץ משכנתאות

תהליך רכישת הדירה הוא תהליך מסובך וארוך, רכישת דירה היא לא כמו רכישת מוצרים במכולת היא מסובכת יותר ויקרה יותר ואל נשכח גם שאנחנו עושים אותה רק פעם אחת.

קרא עוד »

מדריך למחזור משכנתה

כפי שכולנו יודעים משכנתה היא הלוואה שיכולה להגיע עד לתקופה של 30 שנה. אין ספק כי בשלב מסוים נראה כי המשכנתה שלקחנו אז היא לא בדיוק מתאימה למצב שלנו כיום.

קרא עוד »

איך נבחר את ההחזר החודשי

חשוב להדגיש שהבנק ירצה שתיקחו את המשכנתא ל 30 שנה ובכך הוא יראה לכם אמנם שההחזר החודשי נמוך אבל מצד שני ישנה מתמטיקה פשוטה שאומרת- ככל שתפרשו את המשכנתא ליותר זמן כך סכום הריבית בפועל יהיה גבוה יותר.

קרא עוד »