מה עלי לעשות אם תשלומי המשכנתא גבוהים מדי?

אחד הדילמות הגדולות שנתקלים בהם בעת לקיחת המשכנתא היא "מה הוא ההחזר החודשי שעלי לבחור" ?

תמיד באיזה שהוא שלב בחיי המשכנתא או אפילו ממש בהתחלה אנו מרגישים שהתשלום החודשי עבור המשכנתא  גבוה מדי וחונק אותנו וכמובן מכניס אותנו ללחצים כלכליים ויכול במקרי קיצון לגרום לכך שתשלום המשכנתא לא יכובד .

זה יכול להיגרם מכמה סיבות מגוונות אם זה עקב ירידה בהכנסות או עלייה בהוצאות או שההחזר החודשי של המשכנתא עלה עקב עליית ריביות או מדד או שלקחתם את המשכנתא מלכתחילה ללא יכולות כלכליות כך שהתחייבתם למשהו גדול ממכם או אפילו מכלול של כמה מהסיבות שמניתי . חשוב מאוד לא לקחת את המצב כמובן מאליו אלא לנסות למצוא את הדרכים הרלוונטיות בשבילכם לצאת מהמצב  הקשה.

כל זה גורם לנו לנסות להוריד את התשלום  החודשי של המשכנתא ובכך לגרום לעשות את זה:

דע את המשכנתא שלך- חשוב מאוד שתעקבו אחרי המשכנתא שלכם  ( הכלל הזה תקף גם לגבי חשבון הבנק שלכם ופירוט כרטיסי האשראי) בעידן הדיגיטלי של היום זה מאוד נגיש ואפשר לבדוק את המשכנתא שלכם דרך האתר של הבנק. על מנת לדעת איזה פתרון אפשרי בשבילכם , חשוב שתראו מה גרם לכך שתשלום המשכנתא גבוה מדי?  תעקבו אחר לוח הסילוקין, ותוציאו דוח יתרות לסילוק משכנתא דרך האתר או המוקד הטלפוני של הבנק.

זיו יצחק שלום - מנהל ומייסד החברה
חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות ​

לקבלת ייעוץ ללא התחייבות

צרו קשר מיידית:

או מלאו פרטיכם ואחזור אליכם :

בדיקת אפשרות מחזור לאחר שהוצאתם דוח יתרות לסילוק משכנתא חשוב שתבדקו אם ישנה אפשרות למחזור? ואם כן מה התנאים? ובכמה אפשר להוריד את ההחזר החודשי? עצתי לכם היא לפנות ליועץ משכנתאות שיעשה את זה בשבילכם את כל הבדיקות ובהתאם לכך תפעלו.

מחזור אם החלטתם ללכת על אופציה של מחזור אז כמובן שתפנו לבנק שלכם לצורך כך בהקדם האפשרי. עצתי לכם כמובן לפנות ליועץ משכנתאות חיצוני כדי שיעשה לכם את התהליך בצורה הטובה והמושלמת ביותר. כמובן שלא כדאי רק לפנות לבנק שלכם אלא לכמה בנקים במקביל. לפעמים הצעה טובה יותר מבנק אחר יכולה לעזור לכם לקבל משכנתא בתנאים טובים יותר עם החזר חודשי שיהיה טוב בשבילכם. זכרו ככל שהריבית נמוכה יותר ההחזר החודשי נמוך יותר.

מרכוז הלוואות למשכנתא- לפעמים הקושי בתשלום המשכנתא נובע מכך שבמקביל אתם מחזירים לא מעט הלוואות והתשלום החודשי הכולל גבוה מדי. לכן חשוב לבדוק גם אופציה של למרכז את ההלוואות למשכנתא שלכם ובכך להחזיר הרבה פחות כל חודש עבור הלוואות ומשכנתאות.

הלוואה מקרן השתלמותהלוואה מקרן השתלמות היא הלוואה בריבית נמוכה. ניתן לבחור באופציה של לשלם רק את הריבית (הלוואת בלון) . את ההלוואה שקיבלתם תוכלו לפרוע חלקית את המשכנתא באופן של ירידה בהחזר החודשי.

הפחתה בהוצאות – יתכן והפתרון הנכון בשבילכם הוא להפחית את ההוצאות . יתכן ועם תוותרו על הוצאות מסומות או תפחיתו אותם באופן ניכר תוכלו להצליח לעמוד בהחזרים החודשיים של המשכנתא.

מעבר דירה ייתכן ואין ברירה אלא לעבור לגור בעיר זולה יותר או בדירה קטנה יותר  ככה שאם המשכנתא תהיה נמוכה יותר כך גם ההחזר החודשי יהיה נמוך יותר .

 

מידע נוסף

הלוואה לרכישת דירה

הלוואה לרכישת דירה

מצאתם סוף סוף דירה שאתם אוהבים? רוצים כבר לסגור משכנתא לדירה? זה הזמן לפנות ליועץ משכנתאות! יועץ למשכנתאות ילווה אתכם בכל תהליך סגירת המשכנתא.

קרא עוד »
הלוואות גישור

הלוואות גישור

מצאתם סוף סוף דירה שאתם אוהבים? רוצים כבר לסגור משכנתא לדירה? זה הזמן לפנות ליועץ משכנתאות! יועץ למשכנתאות ילווה אתכם בכל תהליך סגירת המשכנתא.

קרא עוד »
חישוב משכנתא

חישוב משכנתא

מצאתם סוף סוף דירה שאתם אוהבים? רוצים כבר לסגור משכנתא לדירה? זה הזמן לפנות ליועץ משכנתאות! יועץ למשכנתאות ילווה אתכם בכל תהליך סגירת המשכנתא.

קרא עוד »
ייעוץ משכנתא

ייעוץ משכנתא

מצאתם סוף סוף דירה שאתם אוהבים? רוצים כבר לסגור משכנתא לדירה? זה הזמן לפנות ליועץ משכנתאות! יועץ למשכנתאות ילווה אתכם בכל תהליך סגירת המשכנתא.

קרא עוד »
מימון לקניית דירה

מימון לקניית דירה

מצאתם סוף סוף דירה שאתם אוהבים? רוצים כבר לסגור משכנתא לדירה? זה הזמן לפנות ליועץ משכנתאות! יועץ למשכנתאות ילווה אתכם בכל תהליך סגירת המשכנתא.

קרא עוד »
משכנתא למסורבים

משכנתא למסורבים

מצאתם סוף סוף דירה שאתם אוהבים? רוצים כבר לסגור משכנתא לדירה? זה הזמן לפנות ליועץ משכנתאות! יועץ למשכנתאות ילווה אתכם בכל תהליך סגירת המשכנתא.

קרא עוד »
מימון לקבוצת רכישה

מימון לקבוצת רכישה

מצאתם סוף סוף דירה שאתם אוהבים? רוצים כבר לסגור משכנתא לדירה? זה הזמן לפנות ליועץ משכנתאות! יועץ למשכנתאות ילווה אתכם בכל תהליך סגירת המשכנתא.

קרא עוד »
משכנתאות למוגבלים

משכנתאות למוגבלים

מצאתם סוף סוף דירה שאתם אוהבים? רוצים כבר לסגור משכנתא לדירה? זה הזמן לפנות ליועץ משכנתאות! יועץ למשכנתאות ילווה אתכם בכל תהליך סגירת המשכנתא.

קרא עוד »
משכנתא לכל מטרה

משכנתא לכל מטרה

מצאתם סוף סוף דירה שאתם אוהבים? רוצים כבר לסגור משכנתא לדירה? זה הזמן לפנות ליועץ משכנתאות! יועץ למשכנתאות ילווה אתכם בכל תהליך סגירת המשכנתא.

קרא עוד »
חברה לייעוץ משכנתאות

חברה לייעוץ משכנתאות

מצאתם סוף סוף דירה שאתם אוהבים? רוצים כבר לסגור משכנתא לדירה? זה הזמן לפנות ליועץ משכנתאות! יועץ למשכנתאות ילווה אתכם בכל תהליך סגירת המשכנתא.

קרא עוד »
יועץ משכנתאות

יועץ משכנתאות

מצאתם סוף סוף דירה שאתם אוהבים? רוצים כבר לסגור משכנתא לדירה? זה הזמן לפנות ליועץ משכנתאות! יועץ למשכנתאות ילווה אתכם בכל תהליך סגירת המשכנתא.

קרא עוד »
הלוואות גישור

הלוואות גישור

מעוניינים לקנות בית חדש אבל לא מכרתם את הבית הנוכחי? כדאי שתכירו את הלוואות הגישור! הלוואות גישור מאפשרות לכם לקבל מהבנק הלוואה לטווח קצר יחסית.

קרא עוד »
הלוואת גישור

הלוואת גישור

נציג הבנק הציע לכם הלוואת גישור ואתם לא יודעים אם זה כדאי? החשש הגדול מלקיחת הלוואת הגישור הוא בדרך כלל החשש ממצב שבו לא ניתן למכור את הדירה הנוכחית שלכם.

קרא עוד »
הלוואות לדירה

הלוואות לדירה

כאשר ישנו צורך במימון מיידי לקניית דירה שאינו דורש הלוואה גדולה מאוד כמו במקרה של הלוואת משכנתא ניתן לבקש מאחד הבנקים, או מכל חברה פרטית להלוואות, הצעה להלוואה לדירה.

קרא עוד »
איפה כדאי לקחת משכנתא

איפה כדאי לקחת משכנתא

מצאתם את דירת חלומותיכם ואתם עומדים על סף סגירת העסקה, כל מה שנותר לכם לעשות הוא למצוא את הבנק שיתן לכם את המשכנתא בתנאים הטובים ביותר.

קרא עוד »
מחזור משכנתא

מחזור משכנתא

אני רק יכול להעריך שאתם כאן וקוראים את המאמר או מתעכבים עליו לכמה דקות זוהי תוצאה של המצב המאד קשה שכולנו נקלענו אליו בעל כורחינו.

קרא עוד »
החזר משכנתא

החזר משכנתא

מאז אותו יום מאושר ומרגש בו נכנסנו לבנק, בני זוג מאושרים וכנראה צעירים, בכדי לחתום על מסמכי המשכנתא שתאפשר לנו לקנות את בית חלומותינו או את דירת חלומותינו.

קרא עוד »
איך לוקחים משכנתא

איך לוקחים משכנתא

דבר ראשון, יש סיכוי רב שאני צריך לברך אותכם. כנראה קיבלתם את ההחלטה הכי חשובה בחייכם, מבחינה כלכלית כמובן, והיא קנייה של דירה או בית.

קרא עוד »
בדיקת זכאות למשכנתא

בדיקת זכאות למשכנתא

דבר ראשון, אני רוצה לברך אותכם על החלטתכם לרכוש דירה או בית. החלטה בהחלט מרגשת.אך גם החלטה כלכלית מורכבת מאד אשר תשפיע על המשך חייכם באופן די דרמטי.

קרא עוד »
ייעוץ משכנתאות

ייעוץ משכנתאות

אם אתם קוראים מאמר זה אז אתם כנראה בדרככם לקניית דירה או בית, ראשונים או שניים. אז מזל טוב דבר ראשון. ההחלטה לקנות דירה או בית היא לא פשוטה.

קרא עוד »
money, profit, finance

פירעון מוקדם של המשכנתא

לכל אחד מאיתנו מגיע לנקודת זמן בחיים שלו שבו נופל לידיו סכום של כסף אם זה מירושה, אקזיט, לוטו, קרן השתלמות, חיסכון או כל מקור אחר שבזכותו יש לנו סכום כסף רב.

קרא עוד »
money, home, coin

מחזור משכנתא

אחת הפעולות הנפוצות ביותר בשנים האחרונות בתחום המשכנתאות הוא מחזור משכנתא. מחזור משכנתא היא פעולה בה מבצעים החלפה של הלוואה, שנלקחה עבור קניית נכס נדל"ן, עם הלוואה חדשה.

קרא עוד »
don, money, currency

בניית תמהיל (הלוואה) נכון

אחת האפשרויות הניתנות לנו בעת לקיחת משכנתא היא בניית תמהיל למשכנתא. תמהיל למשכנתא הוא שילוב של כמה מסלולים של משכנתא המתחברים להלוואה אחת מסודרת.

קרא עוד »